2011 Rhif 2475 (Cy. 267 ) (C.89)

TAI, CYMRU

Gorchymyn Mesur Tai (Cymru) 2011 (Cychwyn Rhif 1) 2011

NODYN ESBONIADOL

(Nid yw’r nodyn hwn yn rhan o’r Gorchymyn)

Mae'r Gorchymyn hwn, a wnaed gan Weinidogion Cymru, yn cychwyn y rhan fwyaf o Ran 2 (Landlordiaid Cymdeithasol Cofrestredig) o Fesur Tai (Cymru) 2011 (“y Mesur”) ar 18 Hydref 2011 (“y dyddiad cychwyn cyntaf”) a’r gweddill yn dod i rym ar 2 Rhagfyr 2011 (“yr ail ddyddiad cychwyn”).

Hwn yw'r Gorchymyn Cychwyn cyntaf sy'n cael ei wneud o dan y Mesur.

Daeth Rhan 3 (Darpariaethau Atodol a Darpariaethau Terfynol) o'r Mesur i rym, yn unol ag adran 90(2), o 10 Gorffennaf 2011 ymlaen (deufis ar ôl i'r Mesur gael ei gymeradwyo gan Ei Mawrhydi yn y Cyfrin Gyngor).

Mae Rhan 2 o'r Mesur yn diwygio Rhan 1 o Ddeddf Tai 1996 ac Atodlen 1 iddi.

Mae effaith yr adrannau sy'n cael eu dwyn i rym ar y dyddiad cychwyn cyntaf fel a ganlyn:

Mae Pennod 1 o Ran 2 o'r Mesur yn ymwneud â pherfformiad Landlordiaid Cymdeithasol Cofrestredig.  Mae adrannau 35 a 36 o Bennod 1 yn cael eu dwyn i rym yn rhannol at ddibenion ymgynghori ynghylch gosod safonau perfformiad o dan adran 33A o Ddeddf Tai 1996 a dyroddi canllawiau ar safonau perfformiad o dan adran 33B o Ddeddf Tai 1996. Mae adrannau 35 a 36 yn cael eu dwyn i rym yn llawn ar yr ail ddyddiad cychwyn.  

Mae Pennod 2 wedi ei chychwyn ac yn gwneud darpariaeth i Landlordiaid Cymdeithasol Cofrestredig roi, ac i Weinidogion Cymru dderbyn, ymgymeriadau gwirfoddol yn lle dulliau gorfodi eraill.

Mae Pennod 3 wedi ei chychwyn, ac eithrio adran 42 sy’n dod i rym ar yr ail ddyddiad cychwyn, ac yn gwneud darpariaeth ar gyfer arolygon ac arolygiadau.

Mae Pennod 4 wedi ei chychwyn ac eithrio pan fo darpariaethau'n ymwneud â'r safonau perfformiad sydd i'w gosod o dan Bennod 1. Mae Pennod 4 yn gwneud darpariaeth i Weinidogion Cymru gymryd camau gorfodi yn erbyn Landlordiaid Cymdeithasol Cofrestredig.

Mae Pennod 5 wedi ei chychwyn ac yn cynnwys darpariaethau amrywiol gan gynnwys penodi rheolwr dros dro, symud swyddogion o swydd, a mân ddiwygiadau a diwygiadau canlyniadol. Mae'r rhan fwyaf o'r mân ddiwygiadau a’r diwygiadau canlyniadol yn yr Atodlen i’r Mesur yn dod i rym ar y dyddiad cychwyn cyntaf a'r gweddill yn dod i rym ar yr ail ddyddiad cychwyn pan fydd gweddill Penodau 1 a 4 yn dod i rym. 

 

2011 Rhif 2475(Cy.267  ) (C. 89 )

TAI, CYMRU

Gorchymyn Mesur Tai (Cymru) 2011 (Cychwyn Rhif 1) 2011

Gwnaed                                 17 Hydref 2011

 

Mae Gweinidogion Cymru, drwy arfer y pwerau a roddwyd iddynt gan adran 90(2) o Fesur Tai (Cymru) 2011([1]), yn gwneud y Gorchymyn a ganlyn:

Enwi, cymhwyso a dehongli

1.—(1)(1) Enw'r Gorchymyn hwn yw Gorchymyn Mesur Tai (Cymru) 2011 (Cychwyn Rhif 1) 2011 ac mae'n gymwys o ran Cymru.

(2) Yn y Gorchymyn hwn— 

18 Hydref 2011 yw “y dyddiad cychwyn cyntaf” (“the first commencement date”);

2 Rhagfyr 2011 yw “yr ail ddyddiad cychwyn” (“the second commencement date”); ac

ystyr “y Mesur” (“the Measure”) yw Mesur Tai (Cymru) 2011.

Cychwyn darpariaethau penodol yn Rhan 2 o'r Mesur (Landlordiaid Cymdeithasol Cofrestredig) ar y dyddiad cychwyn cyntaf

2. Mae darpariaethau canlynol Rhan 2 o'r Mesur, a'r Atodlen iddo, yn dod i rym ar y dyddiad cychwyn cyntaf.

 

Pennod 1 (Perfformiad)

(a)     Adran 35 (Safonau perfformiad) at ddiben ymgynghori ynghylch gosod safonau perfformiad o dan adran 33A o Ddeddf Tai 1996;

(b)     Adran 36 (Canllawiau ar safonau perfformiad) at ddiben ymgynghori ynghylch dyroddi canllawiau ar safonau perfformiad o dan adran 33B o Ddeddf Tai 1996;

(c)     Adran 37 (Ymgynghori ynghylch safonau a chanllawiau);

(ch)  Adran 39 (Canllawiau ynghylch cwynion); a

(d)     Adran 40 (Ymgynghori).

 

Pennod 2  (Ymgymeriadau gwirfoddol)

(dd)  Y Bennod gyfan.

 

Pennod 3 (Rheoleiddio)

(e)     Y Bennod gyfan, ac eithrio adran 42 (Methu â rhoi hysbysiad i feddianwyr).

 

Pennod 4 (Gorfodi)

(f)      Adrannau 50 a 51 (Pwerau gorfodi);

(ff) Adran 52 (Hysbysiad gorfodi: seiliau ar gyfer rhoi hysbysiad) ac eithrio i'r graddau y mae'n ymwneud â safonau sy'n gymwys o dan adran 33A o Ddeddf Tai 1996;

(g)     Adrannau 53 i 56 (Hysbysiad gorfodi - darpariaethau pellach);

 (ng) Adran 57 (Cosb: Seiliau ar gyfer rhoi cosb) ac eithrio i'r graddau y mae'n ymwneud â safonau sy'n gymwys o dan adran 33A o Ddeddf Tai 1996;

(h)     Adrannau 58 i 63 (Cosb - darpariaethau pellach);

(i)      Adran 64 (Iawndal: Seiliau ar gyfer dyfarnu iawndal)  ac eithrio i'r graddau y mae'n ymwneud â safonau sy'n gymwys o dan adran 33A o Ddeddf Tai 1996;

(j)      Adrannau 65 i 71 (Iawndal - darpariaethau pellach);

(l)   Adran 72 (Tendr rheoli) ac eithrio i'r graddau y mae'n ymwneud â safonau sy'n gymwys o dan adran 33A o Ddeddf Tai 1996;

(ll)  Adrannau 73 i 75 (Rheoli etc. - darpariaethau pellach);

(m) Adran 76 (Penodi rheolwr ar landlord cymdeithasol cofrestredig) ac eithrio i'r graddau y mae'n ymwneud â safonau sy'n gymwys o dan adran 33A o Ddeddf Tai 1996; ac

(n)  Adrannau 77 i 82 (Rheoli etc. - darpariaethau pellach).

 

Pennod 5 (Darpariaethau Amrywiol a Chyffredinol)

(o)  Adrannau 83 i 87 (Penodi rheolwr dros dro ar Ansolfedd, Symud swyddogion o swydd, Penodi swyddogion newydd, Elusennau sydd “wedi cael cymorth cyhoeddus” a Mân ddiffiniadau); a

(p)  Adran 88 (Mân ddiwygiadau a diwygiadau canlyniadol) i’r graddau y mae’n ymwneud â’r darpariaethau yn yr Atodlen i’r Mesur sy’n cael eu cychwyn gan yr erthygl hon.

 

Yr Atodlen (Mân ddiwygiadau a diwygiadau canlyniadol)

(ph)  Paragraffau 1 i 3; ac

(r)   Paragraffau 9 i 20.

Cychwyn gweddill y darpariaethau yn Rhan 2 o'r Mesur (Landlordiaid Cymdeithasol Cofrestredig) ar yr ail ddyddiad cychwyn

3. Mae'r darpariaethau canlynol yn Rhan 2 o'r Mesur, a'r Atodlen iddo, yn dod i rym ar yr ail ddyddiad cychwyn.

Pennod 1 (Perfformiad)

(a)     Adran 35 (Safonau perfformiad) at bob diben sy'n weddill;

(b)     Adran 36 (Canllawiau ar safonau perfformiad) at bob diben sy'n weddill; ac

(c)     Adran 38 (Gwybodaeth o ran lefelau perfformiad).

Pennod 3 (Rheoleiddio)

(ch)  Adran 42 (Methu â rhoi hysbysiad i feddianwyr).

Pennod 4 (Gorfodi)

(d)     Adran 52 (Hysbysiad gorfodi: seiliau ar gyfer rhoi hysbysiad) at y dibenion sy'n weddill;

(dd)  Adran 57 (Cosb: Seiliau ar gyfer rhoi cosb) at y dibenion sy'n weddill;

(e)     Adran 64 (Iawndal: Seiliau ar gyfer dyfarnu iawndal) at y dibenion sy'n weddill;

(f)      Adran 72 (Tendr rheoli) at y dibenion sy'n weddill; ac

(ff)   Adran 76 (Penodi rheolwr ar landlord cymdeithasol cofrestredig) at y dibenion sy'n weddill.

Pennod 5 (Darpariaethau Amrywiol a Chyffredinol)

      (g)  Adran 88 (Mân ddiwygiadau a diwygiadau canlyniadol) i’r graddau y mae’n ymwneud â’r darpariaethau yn yr Atodlen i’r Mesur sy’n cael eu cychwyn gan yr erthygl hon.

Yr Atodlen (Mân ddiwygiadau a diwygiadau canlyniadol)

(ng)  Paragraffau 4 i 8.

 

 

 

Huw Lewis

 

Y Gweinidog Tai, Adfywio a Threftadaeth, un o Weinidogion Cymru

 

17 Hydref 2011